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Exposé 2

Wohlfühlen in Denkmalvilla und Profitieren von Einnahmen aus Arztpraxis

  • Objekt-Nr:
    2
  • Objektart:
    Mehrfamilienhaus mit Gewerbe
  • Vermarktung:
    Kauf
  • Anschrift:
    55743 Idar-Oberstein
  • Region:
    Deutschland

Details zum Inserat

Preise

  • Kaufpreis: 275.000,00 EUR
  • Kaufpreis pro m²: 625,00 EUR
  • Heizkosten: 1.200,00 EUR
  • Nettorendite (in %): 4
  • Mieteinnahmen p.a. IST: 12.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen pro Monat: 1.000,00 EUR
  • Preisanteil Grundstück: 63.000,00 EUR

Flächen

  • Bruttofläche: ca. 440 m²
  • Wohnfläche: ca. 440 m²
  • Anzahl Wohneinheiten: 2
  • Anzahl Zimmer: 14
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 5
  • Anzahl separater WCs: 1
  • Anzahl Balkons / Terrassen: 1
  • Balkon-/ Terrassenfläche: ca. 50 m²
  • Gewerbefläche: ca. 100 m²
  • Anzahl Gewerbeeinheiten: 1
  • Grundstücksfläche: ca. 0 m²
  • Gartenfläche: ca. 1.000 m²
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Stellplatzart: Garage, gemeinschaftlicher Stellplatz
  • vermietete Fläche: ca. 100 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Gesamtetagenzahl: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Parkett
  • Bauart des Hauses: Massivhaus
  • Küche: Einbauküche
  • Badezimmer: mit Dusche, mit Fenster, mit Badewanne
  • weitere Zimmer: Abstellraum, Dachboden, Gäste-WC, Hobbyraum, Esszimmer / Speiseraum, Weinkeller
  • Keller: ja
  • Garten /-nutzung: ja
  • Wintergarten: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
  • Technik: DV-Verkabelung, Kabel-TV, Satelliten-TV
  • Verglasung: doppelt verglast
  • möbliert: teil
  • Kamin (Anschluss): ja
  • Kamin (Art): Kachelofen
  • Fenster: Holz, Kunststoff
  • Fensterladen: Holz
  • Türen (außen): Holz
  • Türen (innen): Holz
  • Sauna: ja
  • Baumbestand: ja

Umfeld

  • Gebiet: Stadtteil
  • Distanz zum Bus (in km): 0,2
  • Distanz zum Fernbahnhof (in km): 5
  • Distanz zum Flughafen (in km): 20
  • Distanz zur Autobahn (in km): 25
  • Distanz zum Zentrum (in km): 5
  • Distanz zur Kindertagesstätte (in km): 0,3
  • Lage: Hanglage

Zustandsangaben

  • Zustandsart: teilweise renovierungsbedürftig
  • Baujahr: 1929
  • Sanierungsjahr: 1995

Verwaltung

  • Nutzungsart: Anlage / Rendite, Gewerbe, Wohnen
  • vermietet (in %): 25
  • Gewerbliche Nutzung möglich: ja
  • als Ferienimmobilie geeignet: ja
  • Einliegerwohnung: ja
  • denkmalgeschützt: ja
  • Räume veränderbar: ja

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: nein