Immobilienübersicht
Unser Immobillienangebot wird stetig erweitert. Schauen Sie doch immer wieder bei uns vorbei.
Exposé 2
Wohlfühlen in Denkmalvilla und Profitieren von Einnahmen aus Arztpraxis
- Objekt-Nr:2
- Objektart:Mehrfamilienhaus mit Gewerbe
- Vermarktung:Kauf
- Anschrift:55743 Idar-Oberstein
- Region:Deutschland
Details zum Inserat
Preise
- Kaufpreis: 275.000,00 EUR
- Kaufpreis pro m²: 625,00 EUR
- Heizkosten: 1.200,00 EUR
- Nettorendite (in %): 4
- Mieteinnahmen p.a. IST: 12.000,00 EUR
- Mieteinnahmen pro Monat: 1.000,00 EUR
- Preisanteil Grundstück: 63.000,00 EUR
Flächen
- Bruttofläche: ca. 440 m²
- Wohnfläche: ca. 440 m²
- Anzahl Wohneinheiten: 2
- Anzahl Zimmer: 14
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 5
- Anzahl separater WCs: 1
- Anzahl Balkons / Terrassen: 1
- Balkon-/ Terrassenfläche: ca. 50 m²
- Gewerbefläche: ca. 100 m²
- Anzahl Gewerbeeinheiten: 1
- Grundstücksfläche: ca. 0 m²
- Gartenfläche: ca. 1.000 m²
- Anzahl Stellplätze: 3
- Stellplatzart: Garage, gemeinschaftlicher Stellplatz
- vermietete Fläche: ca. 100 m²
Ausstattung
- Art der Ausstattung: gehoben
- Gesamtetagenzahl: 4
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Parkett
- Bauart des Hauses: Massivhaus
- Küche: Einbauküche
- Badezimmer: mit Dusche, mit Fenster, mit Badewanne
- weitere Zimmer: Abstellraum, Dachboden, Gäste-WC, Hobbyraum, Esszimmer / Speiseraum, Weinkeller
- Keller: ja
- Garten /-nutzung: ja
- Wintergarten: ja
- Balkon / Terrasse: ja
- Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
- Technik: DV-Verkabelung, Kabel-TV, Satelliten-TV
- Verglasung: doppelt verglast
- möbliert: teil
- Kamin (Anschluss): ja
- Kamin (Art): Kachelofen
- Fenster: Holz, Kunststoff
- Fensterladen: Holz
- Türen (außen): Holz
- Türen (innen): Holz
- Sauna: ja
- Baumbestand: ja
Umfeld
- Gebiet: Stadtteil
- Distanz zum Bus (in km): 0,2
- Distanz zum Fernbahnhof (in km): 5
- Distanz zum Flughafen (in km): 20
- Distanz zur Autobahn (in km): 25
- Distanz zum Zentrum (in km): 5
- Distanz zur Kindertagesstätte (in km): 0,3
- Lage: Hanglage
Zustandsangaben
- Zustandsart: teilweise renovierungsbedürftig
- Baujahr: 1929
- Sanierungsjahr: 1995
Verwaltung
- Nutzungsart: Anlage / Rendite, Gewerbe, Wohnen
- vermietet (in %): 25
- Gewerbliche Nutzung möglich: ja
- als Ferienimmobilie geeignet: ja
- Einliegerwohnung: ja
- denkmalgeschützt: ja
- Räume veränderbar: ja
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden: nein